1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
長岡京市
59.8万円/㎡
前年比+13.0%
グランエスパス長岡天神
京都府長岡京市開田四丁目
/ 長岡天神駅 徒歩7分
2004年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
5,110万円
77.7万円/㎡
4,778
4,999
5,221
5,442
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,999万円〜5,221万円
76.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月5日
グランエスパス長岡天神
4,990万円（75.9万円/㎡）/ 3階 / 65.74㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,990万円 | 75.9万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/07/13 | 5,150万円 | 78.3万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/26 | 5,250万円 | 79.9万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 3,580万円 | 54.5万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/01 | 3,880万円 | 59.0万円 | 3階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は61.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | グランエスパス長岡天神 長岡京市開田四丁目 | 長岡天神駅7分 | 4,990万円 | 75.9万円 | 65.74㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード長岡京 長岡京市開田二丁目 | 長岡京駅5分 | 4,300万円 | 61.3万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、長岡京市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は長岡京市の平均と比較して26.9%割高です。